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【物业维修资金走进社区】房屋“养老金”,不能等出了问题才申请

核心提示:都说物业维修资金是房屋“养老金”,当房子上了“年纪”之后,例如出现屋顶或墙面漏水、电梯年久失修 、公共区域设施设备损坏等问题时,物业维修资金就能派上大用场。

     都说物业维修资金是房屋“养老金”,当房子上了“年纪”之后,例如出现屋顶或墙面漏水、电梯年久失修 、公共区域设施设备损坏等问题时,物业维修资金就能派上大用场。

    然而,大家对于物业维修资金的申请、使用依然存在不少疑问和误区。于是5月16日,桂林物业维修资金管理中心的工作人员走进社区,来到长盛·时代广场免费派发宣传册,与业主面对面交流,为业主们现场解答关于物业维修资金各类问题。
 



桂林市物业维修资金管理中心进小区宣传点
 
    长盛·时代广场位于桂林市高新区南环路1号,2006年正式交付使用,商铺为桂林五里店水果批发市场,人流量很大。小区拥有明显的地段优势,是人流的集散中心,周边环绕兴进广场、棠棣之华、万达城等市区价格标杆楼盘,但本小区二手房价格却远远低于区域市场价,约为5500-6000元/㎡。

     除周边配套等原因之外,小区老旧、设施不完善、安防管理差等原因也造成长盛·时代广场二手房在疯涨的楼市里遭受冷遇的局面。
 



长盛·时代广场小区实景图
 
    为了更加了解小区物业情况,桂林物业维修资金管理中心陈主任、熊科长及中心同事与长盛·时代广场业主代表、物业负责人、商管负责人等小区管理层就物业维修资金的申请、使用问题进行了细致讨论。
 
 
    讨论中,相关负责人提出长盛·时代广场小区交付使用至今,十多年还是第一次申请使用物业维修资金,因为部分业主不理解物业维修资金的使用标准,很多设施没有及时维修,已经处于瘫痪状态,给业主生活带来很大的不便。针对这些问题,熊科长提出,“物业维修资金是房屋的养老金,在相关设施设备保修期过之后,出现问题就能马上申请保养维护,避免设备设施出现不可逆的损坏,影响业主使用。”
 
 
    对于商业和住宅难以统一管理申请物业维修资金的问题,陈主任说到,不论商业或住宅都属于长盛·时代广场小区,可协调统一进行维修资金申请。小区业主委员会、物业公司提交申请材料;再由维修范围内相关业主书面签字确认,同意启动维修资金对所报项目进行修缮,并须住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主签字同意。
 
 
    通过热烈的讨论,长盛·时代广场小区的物业负责人对物业维修资金申请及使用有了深刻的认识,纷纷称赞桂林物业维修资金管理中心的工作人员们是解决民生问题的“及时雨”。






物业维修资金工作人员向业主们宣传

    接着,长盛·时代广场小区的物业负责人带领物业维修资金管理中心的工作人员们到现场查看设备设施,并拍照收集材料,为下一步物业维修资金审批做准备。
 









工作人员实地查看安防、消防、电梯等设备
 
    物业维修资金制度的建立对保障物业业主正常的工作、生活环境,保证物业共用设施设备的正常运转,具有重要意义。本次物业维修资金管理中心的工作人员走进社区,将政策实实在在带到长盛·时代广场小区,切实解决安全居住等实际的民生问题。希望更多市民能够了解到物业维修资金的重要性,为构建和谐社会贡献力量。

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